Advokat Aarskog bistår konsesjonssøker i Tynset med å søke lemping av konsesjonsvilkår.

Offentlig rettergang er et grunnleggende prinsipp i vår rettspleie. Derfor må det legges til grunn at domstolene i størst mulig grad legger til rette for publikum i saker med stor interesse, sier advokat Mauritz Aarskog.

I løpet av få dager for statsråd Dale nok en konsesjonssak fra Tynset på sitt bord.

Festerens rett til å disponere over festetomten er sjelden omtalt i festeavtalen. Spørsmålet om festerens disposisjonsrett kan imidlertid føre til uenigheter mellom fester og grunneier.

Enkelte kårytelser fremstår som omfattende, mens andre er begrenset til livsvarig vederlagsfri borett. Det er ikke gitt at avtalepartenes gode forhold varer for evig. Det kan derfor være fordeler knyttet til i en viss grad å være detaljert i beskrivelsen av de kårytelsene som skal gjelde etter generasjonsskiftet.

Eiendomsskatt: Feil ved Ringsaker kommunes skattetakster for gårdsbruk.

Jeg vil anmode alle gårdbrukere i Ringsaker om grundig å vurdere om de mottatte eiendomsskattetakstene skal påklages.

Omsetning av fast eiendom foregår stadig oftere fra selgere som er såkalt single purpose-selskap. Dvs. selskap som er opprettet kun for utvikling og salg av den aktuelle eiendommen. Selgerens (boligutviklerens) formål med å opprette slikt selskap er å begrense sitt eget ansvar. Dette bør kjøpere av fast eiendom være særlig oppmerksomme på.

Når kan festers krav om innløsning av festetomt bli avskåret ved at grunneier påberoper seg landbruksunntaket?

En beboer i Mørkvedvegen har hyret advokat Mauritz Aarskog etter å ha kommet i tvist med kommunen. Advokat Aarskog anfører at kommunen må ta ansvar for den oppståtte masseutglidningen.

Konsesjonssaken for Steen-eiendommen i Tynset har pågått i snart 7 år. Advokat Mauritz Aarskog løfter nå saken opp på statsråd Dales bord.

I 1899 fikk vi jaktloven som fastslo at retten til jakt lå til grunneieren. Dette grunneierprinsippet ble videreført i jaktloven av 1951 og enn videre til viltloven av 1981 som er den loven som gjelder i dag.

Det er grunneieren som har jaktretten, og slik har det vært siden 1899. Jaktretten er nå nedfelt i viltloven fra 1981.

Barneloven ble endret fra 1. januar 2018. Hovedformålet med lovendringen er å fremme likestilt foreldreskap: Dvs. at foreldrene skal være likestilte omsorgspersoner både under samlivet, ved samlivsbrudd og når foreldrene aldri har bodd sammen.

Overlagt drap

– Gjeldende straffelov bruker ikke begrepet overlagt drap: Det er enten drap med forsett som reguleres av straffeloven § 275 eller uaktsom forvoldelse av død som reguleres av straffeloven § 281. Overlegg betyr grovt sett at det er planlagt. Dette omfattes av begrepet forsett: Det vil si forsettlig drap med strafferamme inntil 21 år. At drapet er planlagt kan være et argument for å ilegge en straff tett opp mot høyeste ramme på 21 år, sier Aarskog.

Ankemotpartens advokat Mauritz Aarskog registrerer at motparten valgte å trekke anken en uke før ankeforhandlingen for Eidsivating lagmannsrett skulle ta til. Han ønsker ikke å kommentere saken utover dette.

Fylkesmannen i Østfold har ilagt to svineprodusenter et erstatningskrav på 2,7 millioner kroner for brudd på husdyrkonsesjonsloven. Advokat Mauritz Aarskog bistår svineprodusentene. Han opplyser at vedtaket vil bli påklaget til Landbruksdirektoratet og at det etter hans oppfatning foreligger uriktige vurderinger av både faktum og juss i vedtaket fra Fylkesmannen i Østfold. Dessuten er det helt feil at svineprodusentene har hatt en fortjeneste på den angivelige ulovlige produksjonen på MNOK 2,7 kommenterer Aarskog.

Omsetning av fast eiendom er som utgangspunkt betinget av at erververen får innvilget konsesjon. Er det juss, politikk eller ren tilfeldighet som i størst grad påvirker utfallet av den enkelte konsesjonsbehandling?

Kårytelser er normalt beskrevet i kjøpekontrakt som inngås i forbindelse med generasjonsskifte. Det kan også inntas i skjøte. Det er ikke gitt at avtalepartenes gode forhold varer evig. Derfor kan det være klokt å legge noe arbeid i utformingen av de kårytelser som er ønskelig i forbindelse med generasjonsskiftet.

To hytteeiere har satt advokat på saken og påpeker at almenningen ikke kan flytte skitrasèen uten samtykke fra hytteeierne. Flytting av skitrasèen medfører store negative konsekvenser for mine klienter og er for øvrig en lite heldig løsning for andre hytteeiere og øvrige brukere av skiløypene, anfører advokat Mauritz Aarskog på vegne av to hytteeiere.

Odelsretten har lange tradisjoner i Norge og gir slekten rett til å innløse eiendom som overdras til fremmede eller til fjernere slektninger. Fortsatt gjelder odelslova fra 1974, men rettspraksis reiser mange spørsmål.

Retten til jakt har som siden 1899 som utgangspunkt ligget til grunneieren. Dette grunneierprinsippet framgår av viltloven fra 1981 som er den loven som gjelder i dag. Spørsmål om rett til jakt reiser likevel mange spørsmål og har en rekke ganger blitt prøvd for Høyesterett.

Arveavgiften er fjernet, men generasjonsskifter reiser fortsatt både familierettslige og skatterettslige problemstillinger. Det gjelder å søke gode råd for å finne løsninger som bevarer familiefreden og som er optimal hva gjelder skatt og ønsket innflytelse for både senior- og juniorgenerasjonen.

Når det gjelder habilitetsspørsmålet sier advokat Mauritz Aarskog at det ikke er åpenbart at Nord-Østerdal jordskifterett er inhabil, men det er grunnlag for inhabilitetsinnsigelse fordi forholdet er egnet til å svekke tilliten til retten.

Ikke glem styreansvaret.

Husk å kreve ny festeavgift nå i 2017.

Advokat Mauritz Aarskog mener at det i Fylkesmannens vedtak er gjort uriktig bevisbedømmelse og rettsanvendelse. Videre er det også gjort feil i saksbehandlinga. Feilene kan ha virket bestemmende på vedtakets innhold. Vedtaket er derfor ugyldig, mener Aarskog.

Advokat Mauritz Aarskog uttaler seg i Samvirke: Huske å regulere festeavgiften før årsskiftet og kort om ny dom om arv, odel og åsetesrett.

Endelig nei til Hobdseter-klage:

Det er feil sier advokat Mauritz Aarskog. Saken er ikke endelig avgjort. Både Landbruksdirektoratet og Landbruks- og matdepartementet v/statsråden er som organer i forvaltningen overordnet Fylkesmannen i Hedmark. Det er også slik at vedtak kan settes til side av domstolene.

Advokat Mauritz Aarskog mener at jordskifteretten kan være løsningen dersom det er uenighet om jakt.

Ulv er stadig et hett tema, og her gis en kort oversikt over status og de juridiske problemstillingene.

Mange familier eier en hytte som både barn og foreldre har nært forhold til. Det vil da oppstå flere spørsmål når tiden nærmer seg for å overdra dette familiestedet. Hvordan tar dere opp arveplanlegging som et tema i familien uten å såre eller tråkke andre i familien på tærne?

Advokat Mauritz Aarskog gir råd i Ringsakern:

Mitt klare råd til alle konsesjonssøkende erververe av fast eiendom er å forsøke å få inntatt et eget punkt i kjøpsavtalen som overfører konsesjonsrisikoen til selgeren. I så fall kan kjøperen gå fra avtalen dersom konsesjon ikke blir innvilget. Videre vil det kunne gi grunnlag for nye prisforhandlinger med selgeren dersom konsesjon ikke blir innvilget av den årsak at den avtalte prisen blir funnet å være for høy. Dersom kjøperen ikke har sørget for å innta et slikt punkt i kjøpsavtalen så kan ikke kjøperen gjøre annet enn å appellere til selgerens gode vilje om å gjøre om handelen. Alternativt må kjøperen overdra eiendommen til noen andre som kan få konsesjon eller som ikke trenger konsesjon. I verste fall må kjøperen da akseptere å ta et betydelig økonomisk tap ved resalget.

Advokat Mauritz Aarskog reiser en rekke spørsmål om mulig inhabilitet til landbrukskontorets ansatte på vegne av konsesjonssøkere i Tynset kommune. Assisterende landbruksdirektør Joar Brukvangen sier at han ikke tidligere har vært borti problemstillingen med facebook-vennskap og likes på facebook som mulig grunnlag for inhabilitet.

Advokat Mauritz Aarskog har arbeidet mye med konsesjonssaker i Tynset. Her deler han sine synspunkter omkring konsesjonsbehandling etter erverv av fast eiendom.

Ved kjøp av hytte skjer det som utgangspunkt en risikooverføring fra selger til kjøper ved overtakelse. Selger kan likevel være ansvarlig for feil eller mangler som oppdages etter overtakelsen. Advokat Mauritz Aarskog gjør rede for typiske slike feil og mangler.

Fremtidsfullmakt er en fullmakt til en eller flere personer om å representerer fullmaktsgiveren dersom vedkommende i fremtiden ikke lenger selv blir i stand til å ivareta egne interesser.

Etter denne dommen har mange konkludert med at det nå kan legges til grunn at fradrag for standardheving ikke skal tas hensyn til i prosentberegningen. Jeg kan være enig i at det kan være riktig i mange tilfeller, men etter min mening er dommen først og fremst uttrykk for at det styrende for Høyesterett er helhetsvurderinger – ikke matematiske formler.

Gardbrukere er skuffet – benekter driftsfellesskap.

Advokat Mauritz Aarskog sier at de to gardbrukerne som har fått pålegg om å betale staten mer enn 1,8 millioner kroner tilbake i tilskudd er skuffet over vedtaket. For øvrig registrerer advokat Aarskog at Fylkesmannen i Hedmark i sitt vedtak bevisst har avstått fra å kommentere det som foreligger av nyere rettspraksis på området. Denne rettspraksisen taler for at kommunen har vurdert saken riktig og at Fylkesmannen i Hedmarks vurdering er feil.

10 favoritter.

To gardbrukere må betale tilbake 1,8 mill i tilskudd.

Foretakenes advokat Mauritz Aarskog sier til tynsetingen.no at han har ferie og derfor ikke har lest vedtaket fra Fylkesmannen i Hedmark. Han ønsker ikke å kommentere saken på det nåværende tidspunkt.

Kan bli seks nye år før endelig vedtak

Advokat Mauritz Aarskog frykter konsesjonssaken til Berit C. Brændvang om kjøp av skog fra Steen-garden kan vare i ytterligere seks år.

Gjennom sin advokat Mauritz Aarskog krever naboen stans med påfølgende granskning av måten fjelltaket drives på.

Advokat Mauritz Aarskog krever stans av driften i Tømten fjelltak etter sprengningsuhell.

Generasjonsskifte: Skatt og konflikt ved arv og gave.

Advokat Mauritz Aarskog krever å få utsatt jordskiftesak på Tynset i påvente av rettskraftig avgjørelse i pågående odelssak.

Mange kjøpere av hytte er ikke klar over hvor viktig det er å reklamere til selger straks det oppdages mulige feil ved eiendommen. Etter overtakelse kan det bli oppdaget forhold som indikerer at hytteeiendommen er mangelfull. Noen velger å se det litt an og foreta ytterligere undersøkelser før man varsler selger. En slik avventende holdning kan bli kostbart: Uten reklamasjon innen rimelig tid fra feil ble oppdaget eller burde blitt oppdaget, kan kjøper risikere å tape hele kravet.

I borettslag og eierseksjonssameier framsettes det stadig oftere trusler om styreansvar. Er dette tomme trusler? Hvis ikke: Hvilke regler er det som gjelder?

Arveavgiften er fjernet, men arveoppgjør kan fortsatt by på skattemessige utfordringer. Unødvendig skatt og unødvendige konflikter kan imidlertid unngås ved å vurdere aktuelle spørsmål før arven faller eller gaven ytes. I mange situasjoner bør det søkes kompetente råd. I det følgende gjøres rede for enkelte forhold man bør være oppmerksom på.

I landbruket bygges stadig større og mer kostbare driftsbygninger. Det medfører skjerpede krav til bonden som byggherre. Mislykkede byggeprosjekter kan føre til kostnadsoverskridelser, økonomiske tap og rettssaker.

Politikerne påvirker landbruket gjennom blant annet regler om tilskudd. Det finnes i dag en rekke tilskudd rettet mot forskjellige driftsformer. Advokat Mauritz Aarskog ser nærmere på produksjons- og avløsertilskudd.

Overtredelsesgebyr blir ilagt i kommunale enkeltvedtak som kan påklages. Klagefristen er tre uker. Det er mange eksempler på at kommunale vedtak om ileggelse av overtredelsesgebyr er blitt tilsidesatt av klageinstansen. Vedtak om overtredelsesgebyr kan også tilsidesettes av domstolene.