Mange familier eier en hytte som både barn og foreldre har nært forhold til. Det vil da oppstå flere spørsmål når tiden nærmer seg for å overdra dette familiestedet. Hvordan tar dere opp arveplanlegging som et tema i familien uten å såre eller tråkke andre i familien på tærne?
Advokat Mauritz Aarskog gir råd i Ringsakern:
Mitt klare råd til alle konsesjonssøkende erververe av fast eiendom er å forsøke å få inntatt et eget punkt i kjøpsavtalen som overfører konsesjonsrisikoen til selgeren. I så fall kan kjøperen gå fra avtalen dersom konsesjon ikke blir innvilget. Videre vil det kunne gi grunnlag for nye prisforhandlinger med selgeren dersom konsesjon ikke blir innvilget av den årsak at den avtalte prisen blir funnet å være for høy. Dersom kjøperen ikke har sørget for å innta et slikt punkt i kjøpsavtalen så kan ikke kjøperen gjøre annet enn å appellere til selgerens gode vilje om å gjøre om handelen. Alternativt må kjøperen overdra eiendommen til noen andre som kan få konsesjon eller som ikke trenger konsesjon. I verste fall må kjøperen da akseptere å ta et betydelig økonomisk tap ved resalget.
Advokat Mauritz Aarskog reiser en rekke spørsmål om mulig inhabilitet til landbrukskontorets ansatte på vegne av konsesjonssøkere i Tynset kommune. Assisterende landbruksdirektør Joar Brukvangen sier at han ikke tidligere har vært borti problemstillingen med facebook-vennskap og likes på facebook som mulig grunnlag for inhabilitet.
Advokat Mauritz Aarskog har arbeidet mye med konsesjonssaker i Tynset. Her deler han sine synspunkter omkring konsesjonsbehandling etter erverv av fast eiendom.
Ved kjøp av hytte skjer det som utgangspunkt en risikooverføring fra selger til kjøper ved overtakelse. Selger kan likevel være ansvarlig for feil eller mangler som oppdages etter overtakelsen. Advokat Mauritz Aarskog gjør rede for typiske slike feil og mangler.
Fremtidsfullmakt er en fullmakt til en eller flere personer om å representerer fullmaktsgiveren dersom vedkommende i fremtiden ikke lenger selv blir i stand til å ivareta egne interesser.
Etter denne dommen har mange konkludert med at det nå kan legges til grunn at fradrag for standardheving ikke skal tas hensyn til i prosentberegningen. Jeg kan være enig i at det kan være riktig i mange tilfeller, men etter min mening er dommen først og fremst uttrykk for at det styrende for Høyesterett er helhetsvurderinger – ikke matematiske formler.
Gardbrukere er skuffet – benekter driftsfellesskap.
Advokat Mauritz Aarskog sier at de to gardbrukerne som har fått pålegg om å betale staten mer enn 1,8 millioner kroner tilbake i tilskudd er skuffet over vedtaket. For øvrig registrerer advokat Aarskog at Fylkesmannen i Hedmark i sitt vedtak bevisst har avstått fra å kommentere det som foreligger av nyere rettspraksis på området. Denne rettspraksisen taler for at kommunen har vurdert saken riktig og at Fylkesmannen i Hedmarks vurdering er feil.
10 favoritter.
To gardbrukere må betale tilbake 1,8 mill i tilskudd.
Foretakenes advokat Mauritz Aarskog sier til tynsetingen.no at han har ferie og derfor ikke har lest vedtaket fra Fylkesmannen i Hedmark. Han ønsker ikke å kommentere saken på det nåværende tidspunkt.